Prix du m² à
Villetoureix (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villetoureix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 245 €/m² 2 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villetoureix repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 615 € en 2018 à 1 733 € en 2021, puis à 1 435 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 402e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Villetoureix est située dans l'agglomération de Ribérac. Elle fait partie du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 912 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 95e position au niveau du département de la Dordogne. Il y avait 80 % de propriétaires. 96,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier villetoureicois est plutôt stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Villetoureix fluctuait entre 1 108 et 2 440 € en décembre 2023, et était de 1 435 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 001 € à 1 435 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 699 € à Villetoureix, ou 349 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
1 732 €/m²
0 €/m²
541
Dordogne (24)
2 374 €/m²
0 €/m²
461
Dordogne (24)
1 027 €/m²
0 €/m²
572
Dordogne (24)
1 423 €/m²
2 208 €/m²
3 932
Dordogne (24)
1 359 €/m²
0 €/m²
488
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
À Villetoureix, tablez sur 176 187 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 172 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 987 euros de frais de notaire, dont 1 376 € d'émoluments du notaire, 1 251 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 185 089 euros : 172 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 889 €. Ce chiffre se décompose en 1 376 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 153 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villetoureix nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villetoureix repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 615 € en 2018 à 1 733 € en 2021, puis à 1 435 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 402e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement décru, avec -17,2 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 13 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villetoureix, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Villetoureix du point de vue de l'investissement immobilier.