Prix du m² à
Saint-Maxent (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maxent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
619 €/m² 1 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Maxent poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une hausse de 43,91 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 43,19 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait à la 90e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Saint-Maxent se trouve dans la région Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 395 habitants en 2020, ce qui la place en 247e position parmi les localités du département de la Somme. On remarquait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier maxentais est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Maxent pouvait osciller de 727 à 1 569 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 429 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 883 € à 1 429 €.
À Saint-Maxent, la taxe foncière moyenne s'élevait à 590 €, soit un prorata temporis de 295 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
1 439 €/m²
0 €/m²
265
Somme (80)
869 €/m²
0 €/m²
332
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
198
Somme (80)
897 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
1 571 €/m²
0 €/m²
826
Somme (80)
956 €/m²
0 €/m²
434
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
269
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 456€
171 480€ d’achat
3 976€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Maxent se chiffre autour de 175 456 €, dont 171 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 976 €, au sein desquels on retrouve 1 370 € d'émoluments du notaire, 1 246 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 321€
171 480€ d’achat
12 841€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 184 321 euros d'investissement : 171 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 841 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 370 €, les taxes pour 10 111 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Maxent nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Maxent.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maxent poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une hausse de 43,91 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 43,19 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait à la 90e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a enregistré une inflation de 6,25 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 175 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Maxent, sachez qu'en 2020, il y avait 20,4 % de locataires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maxent !