Prix du m² à
Fresnes-Tilloloy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnes-Tilloloy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fresnes-Tilloloy baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 358 €/m² en 2018 à 1 503 €/m² en 2021, puis à 1 214 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se classait au 574e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Fresnes-Tilloloy compte parmi les municipalités du département de la Somme, et se trouve dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 204 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 374e rang au sein des localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 72,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Fresnes-Tilloloy.
En septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 214 € à Fresnes-Tilloloy, et celui-ci variait de 1 214 à 1 214 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 992 € en 2022 à 1 214 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 405 euros à Fresnes-Tilloloy, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 202 €.
Somme (80)
1 439 €/m²
0 €/m²
265
Somme (80)
869 €/m²
0 €/m²
332
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
154
Somme (80)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 175
Somme (80)
1 408 €/m²
0 €/m²
381
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
86
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
À Fresnes-Tilloloy, vous devez prévoir un investissement global de 149 262 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 145 680 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 582 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 058 €, et les émoluments du notaire 1 164 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 156 794 euros d'investissement, dont 145 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 114 euros, dont 8 590 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 164 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Fresnes-Tilloloy nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Fresnes-Tilloloy, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fresnes-Tilloloy baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 358 €/m² en 2018 à 1 503 €/m² en 2021, puis à 1 214 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se classait au 574e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 503 € en 2021 à 1 214 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec un accroissement de 20 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fresnes-Tilloloy, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 20,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fresnes-Tilloloy, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !