Prix du m² à
Saint-Maurice-Saint-Germain (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 367 €/m² 1 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-Saint-Germain repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -20,92 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 307e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-Saint-Germain compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 423 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 186e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. On remarquait 77,5 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-mauricien est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Maurice-Saint-Germain, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 399 €/m², et fluctuait de 1 347 à 1 471 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 689 € en 2022 à 1 399 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 725 € de taxe foncière à Saint-Maurice-Saint-Germain, ou un prorata de 362 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 444 €/m²
0 €/m²
804
Eure-et-Loir (28)
1 339 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
1 412 €/m²
1 189 €/m²
3 471
Eure-et-Loir (28)
1 113 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 125
Eure-et-Loir (28)
1 222 €/m²
0 €/m²
928
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
157 598€
153 890€ d’achat
3 708€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Saint-Maurice-Saint-Germain s'élève à 157 598 €, comportant en moyenne 153 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 708 €. Au sein de ce chiffre, 1 118 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 230 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
165 553€
153 890€ d’achat
11 663€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 165 553 euros. Aux 153 890 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 11 663 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 074 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 230 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Maurice-Saint-Germain. L'enveloppe ne devrait pas excéder 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Saint-Maurice-Saint-Germain, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-Saint-Germain repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -20,92 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 307e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Saint-Maurice-Saint-Germain. Le prix moyen est passé de 1 769 €/m² à 1 399 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-Saint-Germain, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !