Prix du m² à
Belhomert-Guéhouville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belhomert-Guéhouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 127 €/m² 2 205 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Belhomert-Guéhouville continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 815 € en 2018 à 1 263 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 2,52 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait à la 179e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Belhomert-Guéhouville est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 797 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait ainsi à la 116e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Belhomert-Guéhouville, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Belhomert-Guéhouville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 263 €/m², et pouvait osciller entre 1 015 et 1 485 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 37,88 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 691 € à Belhomert-Guéhouville, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 345 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 339 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
1 389 €/m²
0 €/m²
949
Eure-et-Loir (28)
1 412 €/m²
1 189 €/m²
3 471
Eure-et-Loir (28)
1 191 €/m²
0 €/m²
556
Eure-et-Loir (28)
1 489 €/m²
0 €/m²
439
Eure-et-Loir (28)
1 480 €/m²
1 392 €/m²
3 092
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 232€
151 560€ d’achat
3 672€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Belhomert-Guéhouville se chiffre autour de 155 232 euros. Tablez en effet sur 151 560 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 672 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 101 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 211 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 067€
151 560€ d’achat
11 507€ de frais
Vous devez prévoir 163 067 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 151 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 507 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 211 € d'émoluments du notaire et 8 936 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Belhomert-Guéhouville vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Belhomert-Guéhouville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belhomert-Guéhouville continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 815 € en 2018 à 1 263 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 2,52 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait à la 179e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 232 € en 2021 à 1 263 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, avec 14,29 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Belhomert-Guéhouville, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,3 % des logements. En outre, 25,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Belhomert-Guéhouville, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !