Prix du m² à
Pontgouin (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontgouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
1 162 €/m² 2 085 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pontgouin se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 18,63 % de hausse depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait au 105e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Pontgouin fait partie du département de l'Eure-et-Loir, et est localisée dans la région Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 1 095 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 83e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % des logements. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Pontgouin. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Pontgouin atteignait en moyenne 1 528 €/m². Il oscillait entre 1 158 et 2 063 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 349 €/m² en 2022 à 1 528 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 717 euros de taxe foncière à Pontgouin, ou un prorata de 358 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 574 €/m²
0 €/m²
322
Eure-et-Loir (28)
1 339 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
1 909 €/m²
0 €/m²
641
Eure-et-Loir (28)
1 113 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 489 €/m²
0 €/m²
439
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 517€
183 360€ d’achat
4 157€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Pontgouin se chiffre autour de 187 517 euros. Cette somme comporte 183 360 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 157 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 465 € et les impôts pour 1 332 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 997€
183 360€ d’achat
13 637€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 196 997 euros d'investissement, incluant 183 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 637 €, dont 1 360 € de débours, 10 811 € de taxes et 1 465 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Pontgouin représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Pontgouin, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pontgouin se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 18,63 % de hausse depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait au 105e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 288 €/m² en 2021 à 1 528 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pontgouin, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,7 % de locataires, et que 5,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pontgouin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !