Prix du m² à
La Loupe (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Loupe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
1 012 €/m² 2 206 €/m²
Appartement
1 189 €/m²
749 €/m² 1 598 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Loupe repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 206 € en 2018 à 1 090 € en 2021, puis à 1 363 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 79e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure-et-Loir (28), La Loupe se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 3 327 habitants, ce qui la place en 23e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On comptabilisait 48 % de propriétaires. Les maisons constituaient 63,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 73,7 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Loupe avec 50 biens vendus sur 2022 (soit +2,04 % en 1 an).
À La Loupe, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 346 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 972 et 1 710 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 26,33 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 882 à 2 136 €/m², et s'élevait à 1 380 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 352 €/m² à 1 380 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 094 € à La Loupe. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 547 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 444 €/m²
0 €/m²
804
Eure-et-Loir (28)
1 191 €/m²
0 €/m²
556
Eure-et-Loir (28)
1 222 €/m²
0 €/m²
928
Eure-et-Loir (28)
1 489 €/m²
0 €/m²
439
Eure-et-Loir (28)
1 385 €/m²
0 €/m²
453
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 455€
124 200€ d’achat
3 255€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Loupe représente un investissement total d'environ 127 455 euros, dont 124 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 255 €, dont 1 360 € de frais de débours, 902 € d'impôts et 992 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 876€
124 200€ d’achat
9 676€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 133 876 euros : 124 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 9 676 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 323 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 992 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Loupe. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de La Loupe, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Loupe repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 206 € en 2018 à 1 090 € en 2021, puis à 1 363 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 79e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 090 € à 1 363 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Loupe, sachez qu'en 2020, on dénombrait 51,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 36,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de La Loupe du point de vue de l'investissement immobilier.