Prix du m² à
Saint-Maur (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maur décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 860 €/m² en 2018 à 2 086 €/m² en 2021, puis à 1 849 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 433e position au sein du département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Saint-Maur dépend de la région Hauts-de-France. On estimait à 370 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 354e position au niveau du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,9 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Maur. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Maur s'élevait en moyenne à 1 849 €/m², et fluctuait entre 1 849 et 1 849 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 424 euros à Saint-Maur. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 212 €.
Oise (60)
1 475 €/m²
0 €/m²
274
Oise (60)
1 625 €/m²
0 €/m²
270
Oise (60)
2 650 €/m²
0 €/m²
498
Oise (60)
2 000 €/m²
0 €/m²
356
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
181
Oise (60)
1 424 €/m²
0 €/m²
331
Oise (60)
1 620 €/m²
0 €/m²
209
Oise (60)
1 564 €/m²
0 €/m²
391
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
170 309€
166 410€ d’achat
3 899€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Maur, vous devez tabler sur 170 309 € d'investissement : 166 410 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 899 euros. Au sein de ce chiffre, 1 330 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 209 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 912€
166 410€ d’achat
12 502€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 178 912 euros, comprenant 166 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 12 502 € de frais de notaire, qui se partagent en 9 812 € d'impôts, 1 330 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Saint-Maur vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Maur, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maur décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 860 €/m² en 2018 à 2 086 €/m² en 2021, puis à 1 849 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 433e position au sein du département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Saint-Maur. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 11,36 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 28,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Maur.