Prix du m² à
Fontaine-Lavaganne (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Lavaganne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 650 €/m²
2 650 €/m² 2 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Lavaganne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 077 € en 2018 à 2 650 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 76,67 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Fontaine-Lavaganne fait partie du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 504 habitants en 2020. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi le 297e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Fontaine-Lavaganne est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Fontaine-Lavaganne oscillait de 2 650 à 2 650 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 650 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 91,47 % entre 2022 et 2023.
À Fontaine-Lavaganne, les impôts locaux moyens atteignaient 481 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 240 euros.
Oise (60)
2 000 €/m²
0 €/m²
356
Oise (60)
1 735 €/m²
0 €/m²
1 466
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
226
Oise (60)
1 424 €/m²
0 €/m²
331
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
386
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
243 499€
238 500€ d’achat
4 999€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces à Fontaine-Lavaganne s'élève à 243 499 €, comprenant en moyenne 238 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 999 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 733 €, les émoluments du notaire pour 1 906 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
255 828€
238 500€ d’achat
17 328€ de frais
Vous devez prévoir 255 828 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 238 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 328 €, qui se décomposent en 1 906 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 063 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Fontaine-Lavaganne vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Fontaine-Lavaganne, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fontaine-Lavaganne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 077 € en 2018 à 2 650 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 76,67 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte baisse, avec une diminution de 36,36 %. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 500 €/m² à 2 650 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fontaine-Lavaganne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,4 % des habitants, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Lavaganne !