Prix du m² à
Thérines (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thérines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 372 €/m² 1 626 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thérines grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 617 € en 2018 à 1 095 € en 2022, puis à 1 624 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait en 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 3,02 % sur 1 an.
Thérines fait partie du département de l'Oise. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 195 habitants en 2020, ce qui la place à la 463e position parmi les localités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Thérines est plutôt stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Thérines avaient un prix moyen de 1 624 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 621 à 1 627 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 310 € à 1 624 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Thérines était de 377 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 188 euros pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
181
Oise (60)
1 954 €/m²
0 €/m²
463
Oise (60)
1 424 €/m²
0 €/m²
331
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
88
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
386
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 213€
194 880€ d’achat
4 333€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Thérines représente 199 213 €, comprenant 194 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 333 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 557 € d'émoluments du notaire et 1 416 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 288€
194 880€ d’achat
14 408€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 209 288 euros d'investissement. Prévoyez en effet 194 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 408 €. Au sein de cette somme, 11 491 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 557 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Thérines. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Thérines, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Thérines grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 617 € en 2018 à 1 095 € en 2022, puis à 1 624 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait en 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 3,02 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 7 €/mois en 2018 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une progression de 0,43 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Thérines, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 7,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thérines !