Prix du m² à
Briot (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 475 €/m² 1 475 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Briot repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 592 €/m² en 2021 à 1 475 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité figurait en 390e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Grandvilliers, Briot est localisée dans le département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 293 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc au 392e rang au niveau du département de l'Oise. On comptabilisait 89,6 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier briotin est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Briot, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 475 et 1 475 €/m² en décembre 2023, et était de 1 475 €/m² en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 376 euros à Briot, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 188 €.
Oise (60)
1 625 €/m²
0 €/m²
270
Oise (60)
1 598 €/m²
0 €/m²
2 994
Oise (60)
1 054 €/m²
0 €/m²
455
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
386
Oise (60)
1 564 €/m²
0 €/m²
391
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 060€
177 000€ d’achat
4 060€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Briot est de 181 060 euros. Comptez en effet 177 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 060 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 286 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 414 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 211€
177 000€ d’achat
13 211€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 190 211 euros : 177 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 211 euros. Ce chiffre se décompose en 10 436 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 414 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Briot va nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez compter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Briot, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Briot repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 592 €/m² en 2021 à 1 475 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité figurait en 390e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec 12,5 % de hausse. Quant au prix moyen, il est passé de 1 592 €/m² à 1 475 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Briot, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,4 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Briot du point de vue de l'investissement immobilier.