Prix du m² à
Hautbos (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hautbos et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hautbos connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 703 €/m² en 2018 à 1 365 €/m² en 2020, puis à 1 833 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 154e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,55 % sur 2 ans.
Hautbos compte parmi les municipalités du département de l'Oise. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 198 habitants en 2020, ce qui la place en 460e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Hautbos. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe 2 ventes de moins qu'en 2019.
Il fallait compter en moyenne 407 euros d'impôts locaux à Hautbos, ou un prorata de 203 € pour un emménagement en juin.
Oise (60)
1 625 €/m²
0 €/m²
270
Oise (60)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 458
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
199
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
88
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
386
Oise (60)
1 620 €/m²
0 €/m²
209
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 676€
219 960€ d’achat
4 716€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Hautbos se chiffre autour de 224 676 €. Tablez en effet sur 219 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 716 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 598 € d'impôts et 1 757 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 047€
219 960€ d’achat
16 087€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 236 047 euros, incluant 219 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 087 euros, dont 1 757 € d'émoluments du notaire, 12 970 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Hautbos. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Hautbos, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hautbos connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 703 €/m² en 2018 à 1 365 €/m² en 2020, puis à 1 833 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 154e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,55 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 365 €/m² à 1 833 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Hautbos, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Hautbos, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !