Prix du m² à
Brombos (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brombos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 150 €/m² 1 940 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brombos repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 405 € en 2018 à 1 659 € en 2021, puis à 1 160 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 598e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Brombos est localisée dans l'Oise, et dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 254 habitants en 2020, ce qui la place en 418e position parmi les localités du département de l'Oise. 90,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier brombosien est assez stable.
À Brombos, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 120 à 1 200 €/m², et atteignait en moyenne 1 160 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 138 € en 2022 à 1 160 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 378 € d'impôts locaux à Brombos, ou un prorata temporis de 189 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Oise (60)
1 475 €/m²
0 €/m²
274
Oise (60)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 458
Oise (60)
1 598 €/m²
0 €/m²
2 994
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
181
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
386
Oise (60)
0 €/m²
4 041 €/m²
264
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 684€
139 200€ d’achat
3 484€ de frais
À Brombos, comptez un investissement total de 142 684 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 139 200 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 484 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 112 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 011 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 880€
139 200€ d’achat
10 680€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 149 880 euros, comportant 139 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 680 euros, au sein desquels on retrouve 8 208 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 112 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Brombos. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Brombos, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brombos repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 405 € en 2018 à 1 659 € en 2021, puis à 1 160 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 598e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 659 €/m² à 1 160 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec un accroissement de 150 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brombos ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 7,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Brombos en termes d'investissement immobilier.