Prix du m² à
Saint-Congard (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Congard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
224 €/m² 1 762 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Congard se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une chute de 7,64 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 204e position au sein du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Congard
Située dans le département du Morbihan, Saint-Congard est une localité de la région Bretagne. La municipalité dénombrait 798 habitants en 2020, ce qui la place au 192e rang au sein du département du Morbihan. Il y avait 86,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Congard. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 341 € à Saint-Congard. Il pouvait osciller entre 224 et 1 961 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 16,08 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 424 euros à Saint-Congard, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 212 €.
Morbihan (56)
2 125 €/m²
2 136 €/m²
2 459
Morbihan (56)
2 330 €/m²
0 €/m²
1 124
Morbihan (56)
1 777 €/m²
0 €/m²
1 752
Morbihan (56)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 510
Morbihan (56)
1 970 €/m²
0 €/m²
756
Morbihan (56)
1 651 €/m²
0 €/m²
360
Morbihan (56)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 332
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Congard nécessite un investissement global d'environ 164 735 € : 160 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 815 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 286 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 169 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 904€
160 920€ d’achat
10 984€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 171 904 euros, comprenant 160 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 984 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 338 € de taxes et 1 286 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Congard représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Congard, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Congard se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une chute de 7,64 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 204e position au sein du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est réduit de 7,64 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Congard ? Sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements, et que 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Congard !