Prix du m² à
Les Fougerêts (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Fougerêts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
784 €/m² 2 270 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Fougerêts poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 73,02 % en 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une hausse de 1,4 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité se plaçait à la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Les Fougerêts
Les Fougerêts
Les Fougerêts relève du département du Morbihan. Elle est localisée en Bretagne. Sa population totale s'élevait à 948 habitants en 2020, ce qui la place en 181e position au sein des municipalités du département du Morbihan. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 879 € aux Fougerêts, et pouvait osciller entre 823 et 2 279 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 26,11 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 468 euros aux Fougerêts. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 234 €.
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
910
Morbihan (56)
1 797 €/m²
0 €/m²
2 294
Morbihan (56)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 861
Morbihan (56)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 332
Morbihan (56)
1 289 €/m²
0 €/m²
468
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 280€
225 480€ d’achat
4 800€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² aux Fougerêts s'élève à 230 280 €. Aux 225 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 800 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 638 € de taxes et 1 802 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 324€
225 480€ d’achat
14 844€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 240 324 euros, dont 225 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 844 euros, qui se décomposent en 1 802 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 683 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces aux Fougerêts va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres des Fougerêts, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Fougerêts poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 73,02 % en 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une hausse de 1,4 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité se plaçait à la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec 1,4 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Fougerêts, sachez qu'en 2020, on comptait 20,1 % de locataires, et que 2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité des Fougerêts en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !