Prix du m² à
Saint-Gravé (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gravé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 276 €/m² 2 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Gravé s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 480 € en 2018 à 1 313 € en 2021, puis à 2 009 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait en 32e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan (56), Saint-Gravé est localisée en Bretagne. On chiffrait à 710 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 201e position au sein des municipalités du département du Morbihan. On comptait 83,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Gravé. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Gravé, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 009 €, et pouvait osciller de 1 342 à 2 402 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 13,95 %.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Gravé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 220 €, contre 440 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
2 035 €/m²
1 500 €/m²
2 167
Morbihan (56)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 861
Morbihan (56)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 510
Morbihan (56)
1 341 €/m²
0 €/m²
740
Morbihan (56)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 332
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 118€
241 080€ d’achat
5 038€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Gravé vous demandera un investissement global d'environ 246 118 €, comportant 241 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 038 €, qui se décomposent en 1 752 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 926 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 857€
241 080€ d’achat
15 777€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 256 857 euros. En plus des 241 080 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 15 777 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 926 € d'émoluments du notaire et 12 491 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Gravé. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Gravé, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gravé s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 480 € en 2018 à 1 313 € en 2021, puis à 2 009 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait en 32e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 1 313 € à 2 009 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Gravé, sachez qu'en 2020, il y avait 16,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Gravé.