Prix du m² à
Saint-Martin-la-Sauveté (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-la-Sauveté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 063 €/m² 1 264 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-la-Sauveté ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 563 € en 2018 à 1 200 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 21,46 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait à la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Martin-la-Sauveté est localisée dans la Loire, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 887 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 142e rang au sein des localités du département de la Loire. 75,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 87,9 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 51 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-martinois se porte bien.
À Saint-Martin-la-Sauveté, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 111 et 1 270 €/m². Elle s'élevait à 1 200 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 064 € en 2022 à 1 200 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 435 euros de taxe foncière à Saint-Martin-la-Sauveté, ou un prorata de 217 € si vous achetiez en milieu d'année.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
152
Loire (42)
1 904 €/m²
0 €/m²
223
Loire (42)
1 429 €/m²
0 €/m²
328
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
273
Loire (42)
1 261 €/m²
0 €/m²
237
Loire (42)
2 195 €/m²
0 €/m²
194
Loire (42)
1 205 €/m²
517 €/m²
1 648
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
267
Loire (42)
1 251 €/m²
0 €/m²
296
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
188
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Martin-la-Sauveté, tablez sur 147 557 € d'investissement. Ce chiffre inclut 144 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 557 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 151 € et les impôts pour 1 046 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 155 001 euros, dont en moyenne 144 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 001 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 491 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 151 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-la-Sauveté ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Martin-la-Sauveté, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-la-Sauveté ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 563 € en 2018 à 1 200 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 21,46 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait à la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 988 € en 2021 à 1 200 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec -12,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-la-Sauveté, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,8 % des logements. Par ailleurs, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-la-Sauveté du point de vue de l'investissement immobilier.