Prix du m² à
Saint-Julien-d'Oddes (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-d'Oddes et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 4 ans, avec 50,7 % de réduction depuis 2019, et son recul tend à s'accélérer avec une baisse de 40,85 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Loire, Saint-Julien-d'Oddes figurait au 301e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 18,82 % sur 2 ans.
Saint-Julien-d'Oddes fait partie de la Loire (42), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 288 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 259e rang parmi les municipalités du département de la Loire. On notait 80,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 51 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Julien-d'Oddes puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 403 € à Saint-Julien-d'Oddes. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 201 euros.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
273
Loire (42)
1 205 €/m²
517 €/m²
1 648
Loire (42)
1 200 €/m²
0 €/m²
984
Loire (42)
1 568 €/m²
0 €/m²
296
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 485€
118 320€ d’achat
3 165€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Julien-d'Oddes représente un investissement total d'environ 121 485 euros : 118 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 165 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 860 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 945 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 602€
118 320€ d’achat
9 282€ de frais
Tablez sur un investissement global de 127 602 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 118 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 282 euros. Cette somme se partage en 6 977 € de taxes, 945 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Julien-d'Oddes vont avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Julien-d'Oddes, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 4 ans, avec 50,7 % de réduction depuis 2019, et son recul tend à s'accélérer avec une baisse de 40,85 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Loire, Saint-Julien-d'Oddes figurait au 301e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 18,82 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec -40,85 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-d'Oddes, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Julien-d'Oddes.