Prix du m² à
Nollieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nollieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
2 039 €/m² 2 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nollieux poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 4 ans, passant de 225 €/m² en 2019 à 2 390 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 87,01 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 32e position au sein des villes du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Nollieux est située dans la Loire. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 188 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait donc la 282e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Nollieux. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Nollieux, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 390 € en décembre 2023. Il variait entre 2 390 et 2 390 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 81,47 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 342 € à Nollieux, ou 171 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loire (42)
1 591 €/m²
0 €/m²
535
Loire (42)
1 904 €/m²
0 €/m²
223
Loire (42)
1 205 €/m²
517 €/m²
1 648
Loire (42)
1 200 €/m²
0 €/m²
984
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 535€
286 800€ d’achat
5 735€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nollieux nécessite un investissement global d'environ 292 535 €, comportant 286 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 735 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 084 € d'impôts et 2 292 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 362€
286 800€ d’achat
20 562€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 307 362 euros. Comptez en effet 286 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 562 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 16 911 €, les émoluments du notaire pour 2 292 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Nollieux va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Nollieux, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Nollieux poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 4 ans, passant de 225 €/m² en 2019 à 2 390 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 87,01 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 32e position au sein des villes du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 3 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2020 à 5 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 1 125,64 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Nollieux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,5 % des habitants. Par ailleurs, 2,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Nollieux du point de vue de l'investissement immobilier.