Prix du m² à
Grézolles (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézolles et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grézolles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 200 €/m² en 2018 à 377 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 15,29 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 15,31 % sur 2 ans.
Grézolles compte parmi les localités du département de la Loire. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 243 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 272e rang parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier grézollois est donc plutôt stable.
À Grézolles, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 377 €/m² en juin 2023, et fluctuait entre 377 et 377 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 407 € en 2022 à 377 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 482 € à Grézolles. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 241 euros.
Loire (42)
1 261 €/m²
0 €/m²
237
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
150
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
267
Loire (42)
1 200 €/m²
0 €/m²
984
Loire (42)
1 568 €/m²
0 €/m²
296
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
35 898€
33 930€ d’achat
1 968€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Grézolles nécessite un investissement total d'environ 35 898 €. Ce chiffre inclut 33 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 1 968 € de frais de notaire. Les impôts constituent 247 € de ce montant, les émoluments du notaire 361 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
37 652€
33 930€ d’achat
3 722€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 37 652 euros d'investissement, dont 33 930 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 722 euros, au sein desquels on retrouve 2 001 € de taxes, 361 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Grézolles ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Grézolles, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grézolles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 200 €/m² en 2018 à 377 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 15,29 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 15,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 327 € en 2021 à 377 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Grézolles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,1 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Grézolles.