Prix du m² à
Saint-Marcel-d'Urfé (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-d'Urfé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
1 044 €/m² 1 457 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-d'Urfé n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 346,45 % de hausse en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 128,98 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait le 16e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire (42), Saint-Marcel-d'Urfé est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 278 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 264e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 51 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Marcel-d'Urfé est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Saint-Marcel-d'Urfé, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 509 à 1 509 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 509 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 10,79 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 254 € à Saint-Marcel-d'Urfé. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 127 euros.
Loire (42)
1 429 €/m²
0 €/m²
328
Loire (42)
1 261 €/m²
0 €/m²
237
Loire (42)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 148
Loire (42)
1 200 €/m²
0 €/m²
984
Loire (42)
318 €/m²
0 €/m²
267
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 203€
181 080€ d’achat
4 123€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Marcel-d'Urfé, vous devez prévoir 185 203 euros d'investissement, dont 181 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 123 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 316 € de taxes et 1 447 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 564€
181 080€ d’achat
13 484€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 194 564 euros : 181 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 484 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 447 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 677 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 254€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Marcel-d'Urfé vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Marcel-d'Urfé. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-d'Urfé n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 346,45 % de hausse en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 128,98 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait le 16e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Saint-Marcel-d'Urfé. Le prix moyen au m² est passé de 1 339 € à 1 509 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 100 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Marcel-d'Urfé en termes d'investissement immobilier.