Prix du m² à
La Roche-Canillac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Canillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
721 €/m² 2 116 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Roche-Canillac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 914 € en 2018 à 833 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité se classait en 90e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
La Roche-Canillac dépend de la Corrèze (19). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 127 habitants en 2020, ce qui la place à la 203e position au niveau du département de la Corrèze. On comptait 84,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 59 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Roche-Canillac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À La Roche-Canillac, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 000 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 544 à 2 137 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 055 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à La Roche-Canillac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 euros, contre 522 € pour une année complète.
Corrèze (19)
1 048 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
1 485 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
96
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
341
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
À La Roche-Canillac, tablez sur un investissement global de 123 191 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 120 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 191 euros, dont 872 € de taxes, 1 360 € de débours et 959 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 129 394 euros, incluant en moyenne 120 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 9 394 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 959 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 076 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Roche-Canillac, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Roche-Canillac. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Roche-Canillac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 914 € en 2018 à 833 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité se classait en 90e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 833 € à 1 000 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, avec 25 % de réduction.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Roche-Canillac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Roche-Canillac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !