Prix du m² à
Champagnac-la-Prune (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnac-la-Prune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 048 €/m²
1 048 €/m² 1 048 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champagnac-la-Prune repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2023, avec -43,51 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 243e position parmi les municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,75 % sur 1 an.
Située dans le département de la Corrèze (19), Champagnac-la-Prune compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 151 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité se classait ainsi à la 194e position en ce qui concerne la population. On comptait 82,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Champagnac-la-Prune était de 1 271 €. Il pouvait fluctuer de 1 092 à 1 450 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 250 € en 2022 à 1 271 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 377 € à Champagnac-la-Prune. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 188 euros.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
96
Corrèze (19)
1 207 €/m²
0 €/m²
150
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
524
Corrèze (19)
1 467 €/m²
0 €/m²
207
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
341
Corrèze (19)
1 350 €/m²
0 €/m²
214
Corrèze (19)
1 876 €/m²
0 €/m²
140
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 495€
114 390€ d’achat
3 105€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Champagnac-la-Prune, prévoyez un investissement global de 117 495 € : 114 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 105 euros. Au sein de ce montant, 831 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 914 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 409€
114 390€ d’achat
9 019€ de frais
Vous devez tabler sur 123 409 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 114 390 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 9 019 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 6 745 € d'impôts et 914 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Champagnac-la-Prune, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Champagnac-la-Prune, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Champagnac-la-Prune repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2023, avec -43,51 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 243e position parmi les municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,75 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2020 et 2023, avec + 27,87 % en 3 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 4 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Champagnac-la-Prune, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,7 % de locataires, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Champagnac-la-Prune du point de vue de l'investissement immobilier.