Prix du m² à
Saint-Vincent-du-Boulay (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-du-Boulay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 270 €/m²
1 239 €/m² 1 302 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Vincent-du-Boulay chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -31,98 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 548e rang dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), Saint-Vincent-du-Boulay fait partie de la région de la Normandie. On estimait à 376 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 318e position au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Vincent-du-Boulay, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Vincent-du-Boulay, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 270 € en décembre 2023, et oscillait entre 1 239 et 1 302 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 737 € en 2022 à 1 270 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 377 € à Saint-Vincent-du-Boulay, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 188 euros.
Eure (27)
1 366 €/m²
0 €/m²
472
Eure (27)
1 783 €/m²
0 €/m²
596
Eure (27)
1 889 €/m²
0 €/m²
155
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
191
Eure (27)
1 145 €/m²
0 €/m²
346
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
243
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 085€
152 400€ d’achat
3 685€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Vincent-du-Boulay, vous devez tabler sur un investissement global de 156 085 €, dont en moyenne 152 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 685 euros. Ce chiffre se décompose en 1 218 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 107 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 964€
152 400€ d’achat
11 564€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 163 964 euros, comportant 152 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 564 €, dont 1 218 € d'émoluments du notaire, 8 986 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Vincent-du-Boulay, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Vincent-du-Boulay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-du-Boulay chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -31,98 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 548e rang dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Saint-Vincent-du-Boulay. Le loyer au m² moyen a diminué de 14,29 %, tandis que le prix moyen a connu une chute de 31,98 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Vincent-du-Boulay sur le plan de l'investissement immobilier.