Prix du m² à
Saint-Martin-du-Boschet (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Boschet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 570 €/m² 1 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Boschet repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 291 € en 2021 à 1 834 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 48e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Boschet est localisée en Seine-et-Marne, et se trouve en Île-de-France. En 2020, sa population atteignait 274 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi la 410e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,1 %). Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Martin-du-Boschet. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Martin-du-Boschet était de 1 834 €/m². Il variait de 1 449 à 1 956 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 659 € à 1 834 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 422 € à Saint-Martin-du-Boschet, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 211 euros.
Marne (51)
1 319 €/m²
0 €/m²
314
Seine-et-Marne (77)
1 685 €/m²
0 €/m²
434
Seine-et-Marne (77)
1 978 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
1 990 €/m²
0 €/m²
234
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
105
Seine-et-Marne (77)
1 863 €/m²
0 €/m²
329
Marne (51)
2 092 €/m²
0 €/m²
288
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 798€
220 080€ d’achat
4 718€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-du-Boschet représente 224 798 euros : 220 080 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 718 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 599 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 758 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 175€
220 080€ d’achat
16 095€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 236 175 euros, dont 220 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 095 euros, au sein desquels on retrouve 1 758 € d'émoluments du notaire, 12 977 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-du-Boschet nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Saint-Martin-du-Boschet, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Boschet repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 291 € en 2021 à 1 834 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 48e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 1 291 € à 1 834 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Boschet, sachez qu'en 2020, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 6,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-du-Boschet !