Prix du m² à
Courgivaux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgivaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
1 088 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Courgivaux diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 093 € en 2021 à 1 319 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 537e position à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Courgivaux est localisée dans la région Grand-Est. On estimait à 285 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 230e position au sein du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Courgivaux est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Courgivaux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 088 et 1 577 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 319 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 42,58 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Courgivaux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 142 euros, contre 284 € pour une année complète.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
94
Marne (51)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 945
Seine-et-Marne (77)
1 978 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
1 990 €/m²
0 €/m²
234
Marne (51)
1 806 €/m²
0 €/m²
112
Seine-et-Marne (77)
1 900 €/m²
0 €/m²
296
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 055€
158 280€ d’achat
3 775€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Courgivaux, comptez un investissement total de 162 055 euros. Aux 158 280 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 775 €. Ce chiffre se partage en 1 150 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 265 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 237€
158 280€ d’achat
11 957€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² est de 170 237 euros, répartis entre 158 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 957 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 265 €, et les impôts 9 333 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Courgivaux représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Courgivaux, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Courgivaux diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 093 € en 2021 à 1 319 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 537e position à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, avec 36,98 % de diminution.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Courgivaux ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 16,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 4,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courgivaux, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !