Prix du m² à
Neuvy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
1 990 €/m² 1 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec 27,65 % de réduction depuis 5 ans, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec une diminution de 2,53 % en l'espace de 1 an. Concernant le dynamisme immobilier, Neuvy figurait à la 321e position au sein des municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,78 % sur 1 an.
Neuvy compte parmi les municipalités du département de la Marne. Elle est située dans la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 266 habitants. Au sein du département de la Marne, cette localité se classait donc au 243e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,1 %). Les maisons représentaient 98,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 55 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Neuvy puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Neuvy, les impôts locaux moyens atteignaient 247 euros, soit un prorata temporis de 123 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
1 398 €/m²
0 €/m²
269
Marne (51)
1 319 €/m²
0 €/m²
314
Marne (51)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 945
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
99
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
105
Seine-et-Marne (77)
1 900 €/m²
0 €/m²
296
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Neuvy, vous devrez tabler sur 198 726 euros d'investissement, répartis entre 194 400 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 326 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 412 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 553 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 208 776 euros. En plus des 194 400 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 14 376 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 462 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 553 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 247€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Neuvy représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Neuvy, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec 27,65 % de réduction depuis 5 ans, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec une diminution de 2,53 % en l'espace de 1 an. Concernant le dynamisme immobilier, Neuvy figurait à la 321e position au sein des municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,78 % sur 1 an.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 214 € à 1 620 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Neuvy, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des logements, et qu'il y avait 11,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Neuvy du point de vue de l'investissement immobilier !