Prix du m² à
La Chapelle-Moutils (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Moutils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 685 €/m²
1 665 €/m² 1 705 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Moutils repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -18,6 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 421e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, La Chapelle-Moutils se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 434 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi en 354e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à La Chapelle-Moutils.
À La Chapelle-Moutils, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 685 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 665 et 1 705 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 492 euros à La Chapelle-Moutils. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 246 €.
Seine-et-Marne (77)
1 360 €/m²
0 €/m²
484
Seine-et-Marne (77)
1 136 €/m²
0 €/m²
506
Seine-et-Marne (77)
1 118 €/m²
0 €/m²
334
Seine-et-Marne (77)
1 742 €/m²
0 €/m²
674
Seine-et-Marne (77)
1 900 €/m²
0 €/m²
296
Seine-et-Marne (77)
1 863 €/m²
0 €/m²
329
Marne (51)
2 092 €/m²
0 €/m²
288
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 645€
202 200€ d’achat
4 445€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à La Chapelle-Moutils se chiffre autour de 206 645 €, comportant 202 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 445 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 616 € d'émoluments du notaire et 1 469 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 098€
202 200€ d’achat
14 898€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 217 098 euros. En plus des 202 200 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 14 898 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 922 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 616 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Chapelle-Moutils représentera un budget d'environ 144 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de La Chapelle-Moutils, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Moutils repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -18,6 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 421e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte chute, avec -18,6 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Moutils, sachez qu'en 2020, 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Moutils.