Prix du m² à
Vaux-sur-Seulles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-sur-Seulles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 066 €/m²
2 061 €/m² 2 071 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vaux-sur-Seulles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 906 € en 2021 à 2 066 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 470e rang à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Vaux-sur-Seulles relève du département du Calvados, et se situe en Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 317 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 291e position à l'échelle du département du Calvados. On comptabilisait 89,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier vaussois est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Vaux-sur-Seulles, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 061 et 2 071 €, et s'élevait à 2 066 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 072 € en 2022 à 2 066 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 794 € à Vaux-sur-Seulles. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 397 euros.
Calvados (14)
2 029 €/m²
0 €/m²
283
Calvados (14)
2 642 €/m²
0 €/m²
308
Calvados (14)
2 265 €/m²
0 €/m²
457
Calvados (14)
1 720 €/m²
0 €/m²
494
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
114
Calvados (14)
2 154 €/m²
0 €/m²
654
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 062€
247 920€ d’achat
5 142€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vaux-sur-Seulles est de 253 062 euros. Aux 247 920 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 5 142 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 801 €, et les émoluments du notaire 1 981 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 879€
247 920€ d’achat
17 959€ de frais
Vous devrez tabler sur 265 879 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 247 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 959 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 618 € d'impôts et 1 981 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Vaux-sur-Seulles, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Vaux-sur-Seulles. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vaux-sur-Seulles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 906 € en 2021 à 2 066 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 470e rang à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, avec + 12,5 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 2 906 € à 2 066 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vaux-sur-Seulles ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 10,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaux-sur-Seulles, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !