Prix du m² à
Osmoy (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osmoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
40 €/m²
39 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Osmoy continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 170 €/m² en 2018 à 3 126 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 13,18 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Osmoy fait partie du département des Yvelines. Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. La localité affichait une population de 400 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 218e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Osmoy est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En mai 2023, les maisons à vendre à Osmoy avaient une valeur foncière qui variait entre 3 105 et 3 147 €/m². Elle était de 3 126 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 7,79 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 842 € à Osmoy. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 421 euros.
Yvelines (78)
2 960 €/m²
0 €/m²
591
Yvelines (78)
3 166 €/m²
3 262 €/m²
2 296
Yvelines (78)
1 288 €/m²
0 €/m²
313
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 203€
375 120€ d’achat
7 083€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Osmoy nécessite un investissement global d'environ 382 203 € : 375 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 083 €. Les taxes constituent 2 726 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 997 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 595€
375 120€ d’achat
26 475€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 401 595 euros. Prévoyez en effet 375 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 26 475 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 22 118 € d'impôts et 2 997 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Osmoy ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance d'Osmoy, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Osmoy continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 170 €/m² en 2018 à 3 126 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 13,18 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Osmoy. Le prix au m² moyen a augmenté de 13,18 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 94,74 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 5,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Osmoy du point de vue de l'investissement immobilier.