Prix du m² à
Saint-Jacques-des-Guérets (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacques-des-Guérets et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2019, avec une réduction de 60,96 % sur les 4 dernières années, et son recul tend à s'intensifier avec 50,2 % de diminution depuis 2 ans. Saint-Jacques-des-Guérets figurait parmi les localités les moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,8 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Saint-Jacques-des-Guérets compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 96 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 241e position concernant la population. 82,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Jacques-des-Guérets puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2020.
En mars 2023, les maisons à vendre à Saint-Jacques-des-Guérets avaient un prix au m² moyen de 488 €, et celui-ci fluctuait de 488 à 488 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 556 € en 2022 à 488 € en 2023.
À Saint-Jacques-des-Guérets, les impôts locaux moyens atteignaient 450 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 225 euros.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
265
Loir-et-Cher (41)
1 267 €/m²
1 901 €/m²
3 822
Loir-et-Cher (41)
857 €/m²
0 €/m²
601
Loir-et-Cher (41)
1 274 €/m²
0 €/m²
341
Loir-et-Cher (41)
1 418 €/m²
0 €/m²
308
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
46 066€
43 920€ d’achat
2 146€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Jacques-des-Guérets nécessite un investissement total d'environ 46 066 €. Tablez en effet sur 43 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 146 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 467 €, les taxes pour 319 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
48 337€
43 920€ d’achat
4 417€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 48 337 euros, comportant 43 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 417 euros, dont 2 590 € d'impôts, 467 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Jacques-des-Guérets. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Saint-Jacques-des-Guérets, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2019, avec une réduction de 60,96 % sur les 4 dernières années, et son recul tend à s'intensifier avec 50,2 % de diminution depuis 2 ans. Saint-Jacques-des-Guérets figurait parmi les localités les moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution ces 4 dernières années à Saint-Jacques-des-Guérets. Le loyer moyen au m² a baissé de 37,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 250 €/m² à 488 €/m².
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 17,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Jacques-des-Guérets sur le plan de l'investissement immobilier.