Prix du m² à
Notre-Dame-de-Commiers (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Commiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 546 €/m²
2 305 €/m² 3 291 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Commiers repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 2 028 €/m² en 2021 à 2 346 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 177e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Notre-Dame-de-Commiers fait partie de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle est une localité du département de l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 543 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 343e position parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Notre-Dame-de-Commiers est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Notre-Dame-de-Commiers avaient une valeur foncière qui variait de 2 214 à 2 908 €/m². En moyenne, elle était de 2 346 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 9,98 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 337 € à Notre-Dame-de-Commiers, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 668 euros.
Isère (38)
2 684 €/m²
0 €/m²
498
Isère (38)
2 172 €/m²
0 €/m²
510
Isère (38)
3 285 €/m²
3 368 €/m²
2 134
Isère (38)
3 141 €/m²
0 €/m²
705
Isère (38)
3 035 €/m²
4 203 €/m²
8 212
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 721€
211 140€ d’achat
4 581€ de frais
À Notre-Dame-de-Commiers, tablez sur un investissement total de 215 721 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 211 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 581 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 534 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 687 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 636€
211 140€ d’achat
15 496€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 226 636 euros, dont 211 140 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 496 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 449 € d'impôts et 1 687 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 337€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Notre-Dame-de-Commiers nécessitent une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Notre-Dame-de-Commiers, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Commiers repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 2 028 €/m² en 2021 à 2 346 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 177e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Notre-Dame-de-Commiers. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 15,68 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des logements, et qu'on dénombrait 13,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Notre-Dame-de-Commiers en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !