Prix du m² à
Monteynard (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteynard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 684 €/m²
2 260 €/m² 3 230 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monteynard ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 28,85 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 0,28 % depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette localité figurait en 297e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Monteynard est localisée en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 496 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 356e rang au sein du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Monteynard subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Monteynard avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 818 et 3 094 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 157 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 612 € en 2022 à 2 157 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 075 euros à Monteynard. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 537 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
189
Isère (38)
1 102 €/m²
0 €/m²
432
Isère (38)
2 546 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
2 172 €/m²
0 €/m²
510
Isère (38)
3 141 €/m²
0 €/m²
705
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 149€
258 840€ d’achat
5 309€ de frais
À Monteynard, vous devrez tabler sur un investissement global de 264 149 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 258 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 309 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 881 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 068 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 530€
258 840€ d’achat
18 690€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 277 530 euros. Comptez en effet 258 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 690 euros. Ce montant se divise en 2 068 € d'émoluments du notaire, 15 262 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 075€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Monteynard ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Monteynard, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monteynard ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 28,85 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 0,28 % depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette localité figurait en 297e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère progression depuis 2 ans, avec une augmentation de 0,28 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Monteynard, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Monteynard en termes d'investissement immobilier.