Prix du m² à
Montpon-Ménestérol (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpon-Ménestérol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
905 €/m² 2 640 €/m²
Appartement
1 081 €/m²
393 €/m² 1 769 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montpon-Ménestérol enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 467 € en 2018 à 1 260 € en 2021, puis à 1 691 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait à la 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Montpon-Ménestérol dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 5 807 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,6 %). Les maisons représentaient 87,4 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 84,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Montpon-Ménestérol connaît un léger ralentissement puisqu'on compte 87 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 5,43 % en 1 an.
À Montpon-Ménestérol, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 769 et 1 769 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 769 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 6,15 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 614 €/m², et fluctuait de 877 à 2 552 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 733 € à 1 614 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 096 euros à Montpon-Ménestérol. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 548 €.
Dordogne (24)
1 375 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 312
Dordogne (24)
1 521 €/m²
0 €/m²
1 795
Dordogne (24)
1 553 €/m²
0 €/m²
515
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 025
Dordogne (24)
1 418 €/m²
0 €/m²
978
Dordogne (24)
1 477 €/m²
0 €/m²
662
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
499
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 836€
145 260€ d’achat
3 576€ de frais
À Montpon-Ménestérol, prévoyez un investissement total de 148 836 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 145 260 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 576 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 161 €, les taxes pour 1 055 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 346€
145 260€ d’achat
11 086€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 156 346 euros. Aux 145 260 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 086 euros. Cette somme se partage en 1 161 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 565 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 096€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montpon-Ménestérol va nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Montpon-Ménestérol, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montpon-Ménestérol enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 467 € en 2018 à 1 260 € en 2021, puis à 1 691 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait à la 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Montpon-Ménestérol. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 34,21 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 37,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Montpon-Ménestérol.