Prix du m² à
Avroult (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avroult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 998 €/m²
1 733 €/m² 2 263 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avroult enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 648 € en 2018 à 1 480 € en 2021, puis à 1 998 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 155e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Avroult est située dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On estimait à 593 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 359e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 87,6 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Avroult puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Avroult, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 998 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 733 à 2 263 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 697 € en 2022 à 1 998 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Avroult, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 280 €, contre 560 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 276 €/m²
0 €/m²
743
Pas-de-Calais (62)
1 141 €/m²
0 €/m²
835
Pas-de-Calais (62)
1 683 €/m²
0 €/m²
651
Pas-de-Calais (62)
1 378 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
1 311 €/m²
0 €/m²
284
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 778€
239 760€ d’achat
5 018€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Avroult, tablez sur 244 778 euros d'investissement. Outre les 239 760 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 5 018 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 916 € et les taxes pour 1 742 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 173€
239 760€ d’achat
17 413€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 257 173 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 239 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 413 €. Au sein de cette somme, 14 137 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 916 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Avroult, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km d'Avroult, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Avroult enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 648 € en 2018 à 1 480 € en 2021, puis à 1 998 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 155e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 480 € à 1 998 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Avroult, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 11,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Avroult sur le plan de l'investissement immobilier.