Prix du m² à
Montgérain (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgérain et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montgérain se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 980 € en 2019 à 2 371 € en 2020, puis à 1 597 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 15,35 % sur 2 ans.
Montgérain relève du département de l'Oise. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 170 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 478e rang au sein du département de l'Oise. On notait 73,7 % de propriétaires. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Montgérain est assez stable avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2019).
À Montgérain, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 597 €/m² en juillet 2022, et pouvait fluctuer entre 1 597 et 1 597 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 25,37 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 440 euros à Montgérain, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 220 €.
Oise (60)
1 741 €/m²
0 €/m²
258
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
108
Oise (60)
1 848 €/m²
0 €/m²
635
Oise (60)
1 713 €/m²
0 €/m²
289
Oise (60)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 504
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
114 855€
111 790€ d’achat
3 065€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Montgérain se chiffre autour de 114 855 €, comportant 111 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 065 euros de frais de notaire, dont 893 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 812 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
120 635€
111 790€ d’achat
8 845€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 120 635 euros. En plus des 111 790 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 8 845 euros. Ce montant se divise en 6 591 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 893 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montgérain vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Montgérain, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 300 €. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montgérain se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 980 € en 2019 à 2 371 € en 2020, puis à 1 597 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 15,35 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec + 62,5 %. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 2 371 € à 1 597 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montgérain ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 26,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montgérain.