Prix du m² à
Montiers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
1 328 €/m² 1 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montiers repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 664 €/m² en 2018 à 1 609 €/m² en 2021, puis à 1 709 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait à la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Montiers fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 406 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 338e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Il y avait 92,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Montiers.
À Montiers, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 328 à 1 952 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 709 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 30,36 % depuis 1 an.
À Montiers, la taxe foncière moyenne atteignait 514 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 257 euros.
Oise (60)
2 359 €/m²
0 €/m²
945
Oise (60)
1 975 €/m²
0 €/m²
556
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
108
Oise (60)
1 807 €/m²
0 €/m²
388
Oise (60)
1 713 €/m²
0 €/m²
289
Oise (60)
2 750 €/m²
0 €/m²
300
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 517€
153 810€ d’achat
3 707€ de frais
À Montiers, prévoyez 157 517 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Ce montant comporte 153 810 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 707 euros. Au sein de cette somme, 1 118 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 229 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
165 468€
153 810€ d’achat
11 658€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 165 468 euros : 153 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 658 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 069 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 229 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Montiers. Un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Montiers, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montiers repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 664 €/m² en 2018 à 1 609 €/m² en 2021, puis à 1 709 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait à la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu un accroissement de 6,22 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montiers, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,8 % des domiciles, et que les locataires représentaient 7,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Montiers sur le plan de l'investissement immobilier.