Prix du m² à
Léglantiers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léglantiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 975 €/m² 1 975 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 990 € en 2018 à 1 756 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec 9,3 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Léglantiers se classait à la 583e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Léglantiers est une municipalité du département de l'Oise (60), et est située dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 551 habitants en 2020, ce qui la place à la 275e position au niveau du département de l'Oise. On dénombrait 74,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Léglantiers est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 389 € à Léglantiers, et celui-ci pouvait varier entre 1 389 et 1 389 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière oscillait de 2 005 à 2 243 €/m². Elle était en moyenne de 2 124 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 32,34 % en l'espace de 1 an.
Pour un emménagement en milieu d'année à Léglantiers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 €, contre 601 euros pour une année complète.
Oise (60)
2 195 €/m²
0 €/m²
182
Oise (60)
1 709 €/m²
0 €/m²
418
Oise (60)
1 807 €/m²
0 €/m²
388
Oise (60)
1 800 €/m²
1 853 €/m²
1 132
Oise (60)
1 713 €/m²
0 €/m²
289
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
195 436€
191 160€ d’achat
4 276€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Léglantiers s'élève à 195 436 euros. Aux 191 160 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 4 276 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 527 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 389 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
205 319€
191 160€ d’achat
14 159€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 205 319 euros, dont 191 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 159 euros, dont 11 271 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 527 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Votre future maison à Léglantiers nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Léglantiers, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 990 € en 2018 à 1 756 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec 9,3 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Léglantiers se classait à la 583e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une chute de 9,3 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Léglantiers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Léglantiers du point de vue de l'investissement immobilier !