Prix du m² à
Saint-Laurent-du-Bois (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 413 €/m²
999 €/m² 2 382 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Bois poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 567 € en 2018 à 1 413 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 0,71 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 314e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,25 % sur 1 an.
Saint-Laurent-du-Bois est localisée dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 250 habitants. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 406e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons constituaient 95,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Laurent-du-Bois est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Saint-Laurent-du-Bois, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 413 €, et pouvait osciller de 999 à 2 382 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 309 € à 1 413 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 664 € à Saint-Laurent-du-Bois, ou 332 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 411 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
1 967 €/m²
0 €/m²
424
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
297
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
94
Gironde (33)
1 886 €/m²
0 €/m²
252
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
120
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 507€
169 560€ d’achat
3 947€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent-du-Bois s'élève à 173 507 €, dont 169 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 947 euros, qui se partagent en 1 232 € de taxes, 1 355 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 273€
169 560€ d’achat
12 713€ de frais
Comptez un coût total de 182 273 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 169 560 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 12 713 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 355 € de ce chiffre, les impôts 9 998 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-du-Bois nécessitent une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Laurent-du-Bois, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Bois poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 567 € en 2018 à 1 413 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 0,71 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 314e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,25 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 1 403 € en 2021 à 1 413 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 20 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-du-Bois, sachez qu'en 2020, 3,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 15 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-du-Bois.