Prix du m² à
Gornac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gornac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 967 €/m²
1 373 €/m² 3 210 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gornac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 875 €/m² en 2018 à 2 397 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 12,27 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait en 130e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Gornac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 436 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 343e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,4 %). 92,4 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier gornacais est assez stable.
À Gornac, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 679 et 2 679 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 679 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 115 €, et pouvait varier de 1 373 à 3 244 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 461 € en 2022 à 2 115 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 612 euros à Gornac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 306 €.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
236
Gironde (33)
2 411 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
1 926 €/m²
0 €/m²
204
Gironde (33)
1 814 €/m²
0 €/m²
385
Gironde (33)
1 413 €/m²
0 €/m²
258
Gironde (33)
1 886 €/m²
0 €/m²
252
Gironde (33)
1 522 €/m²
0 €/m²
318
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 032€
253 800€ d’achat
5 232€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gornac représente un investissement global d'environ 259 032 euros. Aux 253 800 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 5 232 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 028 €, et les taxes 1 844 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 153€
253 800€ d’achat
18 353€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 272 153 euros, dont 253 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 353 €, dont 1 360 € de frais de débours, 14 965 € d'impôts et 2 028 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Gornac vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget pourrait grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Gornac, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gornac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 875 €/m² en 2018 à 2 397 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 12,27 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait en 130e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Gornac. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 135 €/m² à 2 397 €/m².
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 29,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gornac !