Prix du m² à
Mourens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mourens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 458 €/m² 2 052 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mourens connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 710 €/m² en 2018 à 1 125 €/m² en 2021, puis à 1 827 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Mourens dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 383 habitants en 2020, ce qui la place en 360e position au niveau du département de la Gironde. 80,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mourennais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Mourens, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 827 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 458 à 2 075 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 11,2 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 500 € à Mourens, ou 250 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
2 397 €/m²
0 €/m²
277
Gironde (33)
1 992 €/m²
0 €/m²
122
Gironde (33)
1 967 €/m²
0 €/m²
424
Gironde (33)
1 754 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
1 886 €/m²
0 €/m²
252
Gironde (33)
1 522 €/m²
0 €/m²
318
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 945€
219 240€ d’achat
4 705€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mourens représente 223 945 €. Comptez en effet 219 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 705 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 752 €, et les taxes 1 593 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 279€
219 240€ d’achat
16 039€ de frais
Vous devrez tabler sur 235 279 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 219 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 039 €, qui se décomposent en 12 927 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 752 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mourens vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Mourens, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mourens connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 710 €/m² en 2018 à 1 125 €/m² en 2021, puis à 1 827 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Mourens. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 125 € à 1 827 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mourens en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !