Prix du m² à
Florimont-Gaumier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Florimont-Gaumier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
1 315 €/m² 1 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Florimont-Gaumier se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 44,58 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Florimont-Gaumier est une localité du département de la Dordogne (24), et est située en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 149 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 352e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Florimont-Gaumier pouvait fluctuer entre 1 315 et 1 315 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 315 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 321 € à 1 315 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 480 € à Florimont-Gaumier, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 240 euros.
Dordogne (24)
1 975 €/m²
0 €/m²
152
Dordogne (24)
1 791 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
2 397 €/m²
0 €/m²
136
Dordogne (24)
2 113 €/m²
0 €/m²
605
Lot (46)
1 278 €/m²
1 178 €/m²
1 217
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 516€
118 350€ d’achat
3 166€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Florimont-Gaumier s'élève à 121 516 €, dont 118 350 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 166 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 860 € de taxes et 946 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 634€
118 350€ d’achat
9 284€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 127 634 euros d'investissement. En plus des 118 350 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 9 284 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 946 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 978 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Florimont-Gaumier va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Florimont-Gaumier, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Florimont-Gaumier se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 44,58 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction ces 4 dernières années à Florimont-Gaumier. Le prix moyen est passé de 1 850 €/m² à 1 315 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 20,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Florimont-Gaumier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !