Prix du m² à
Pleucadeuc (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleucadeuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 777 €/m²
1 291 €/m² 2 036 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pleucadeuc se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 856 €/m² en 2021 à 1 803 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité se plaçait au 184e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pleucadeuc
Pleucadeuc relève du Morbihan (56), en Bretagne. La localité dénombrait 1 819 habitants en 2020, ce qui la place à la 117e position dans le département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Pleucadeuc est assez stable. Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Pleucadeuc pouvait fluctuer de 1 600 à 2 120 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 803 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 16,22 % entre 2022 et 2023.
À Pleucadeuc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 780 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 390 euros.
Morbihan (56)
2 199 €/m²
0 €/m²
802
Morbihan (56)
2 125 €/m²
2 136 €/m²
2 459
Morbihan (56)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 521
Morbihan (56)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 510
Morbihan (56)
1 341 €/m²
0 €/m²
740
Morbihan (56)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 060
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 021€
216 360€ d’achat
4 661€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pleucadeuc nécessite un investissement global d'environ 221 021 € : 216 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 661 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 729 € d'émoluments du notaire, 1 572 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 659€
216 360€ d’achat
14 299€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 230 659 euros d'investissement. Comptez en effet 216 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 299 euros. Les impôts constituent 11 210 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 729 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Pleucadeuc. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Pleucadeuc, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pleucadeuc se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 856 €/m² en 2021 à 1 803 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité se plaçait au 184e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec 62,5 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 1 856 € à 1 803 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pleucadeuc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des logements, et que 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pleucadeuc, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !