Prix du m² à
Balbigny (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balbigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
947 €/m² 2 473 €/m²
Appartement
1 090 €/m²
1 090 €/m² 1 090 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Balbigny continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 636 € en 2018 à 1 938 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,54 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Loire, cette localité figurait au 114e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Balbigny est une municipalité du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 837 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Loire, cette localité figurait donc en 51e position en termes de population. 63,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 77,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Balbigny puisqu'on compte 25 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Balbigny, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 938 €. Il fluctuait de 933 à 2 516 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 21,43 %.
À Balbigny, la taxe foncière moyenne atteignait 854 €, soit un prorata de 427 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Loire (42)
1 244 €/m²
0 €/m²
715
Loire (42)
728 €/m²
1 265 €/m²
462
Loire (42)
1 660 €/m²
0 €/m²
976
Loire (42)
2 381 €/m²
0 €/m²
1 254
Loire (42)
2 341 €/m²
0 €/m²
404
Loire (42)
2 150 €/m²
0 €/m²
826
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 441€
174 420€ d’achat
4 021€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Balbigny représente 178 441 €, dont 174 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 021 €, dont 1 394 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 267 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 458€
174 420€ d’achat
13 038€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 187 458 euros, comportant en moyenne 174 420 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 13 038 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 284 € de taxes et 1 394 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Balbigny ont besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Balbigny, et 900 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Balbigny continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 636 € en 2018 à 1 938 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,54 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Loire, cette localité figurait au 114e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une augmentation de 33,33 %. Quant au prix moyen, il a connu une inflation de 6,54 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Balbigny, sachez qu'on notait 36,3 % de locataires en 2020. De plus, le parc immobilier était composé à 22,4 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Balbigny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !