Prix du m² à
Saint-Maclou (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maclou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
2 122 €/m² 2 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maclou ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 2 306 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 10,71 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 229e rang au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pont-Audemer, Saint-Maclou compte parmi les localités de l'Eure (27), et est située en Normandie. En 2020, on chiffrait à 658 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 206e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 73 % des habitants. 92,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Maclou. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Maclou, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 061 à 2 831 €/m², et s'élevait à 2 306 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 80,16 %.
Il fallait compter en moyenne 1 210 € de taxe foncière à Saint-Maclou, ou un prorata de 605 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
2 239 €/m²
1 719 €/m²
1 140
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
476
Eure (27)
2 233 €/m²
0 €/m²
646
Eure (27)
1 811 €/m²
0 €/m²
428
Eure (27)
2 227 €/m²
0 €/m²
181
Eure (27)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 322
Eure (27)
2 228 €/m²
0 €/m²
341
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 302€
276 720€ d’achat
5 582€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Maclou est de 282 302 €, dont 276 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 582 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 211 € d'émoluments du notaire et 2 011 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 607€
276 720€ d’achat
19 887€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 296 607 euros. Ce montant comporte 276 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 19 887 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 211 € et les taxes pour 16 316 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 210€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Maclou vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Maclou. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maclou ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 2 306 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 10,71 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 229e rang au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Saint-Maclou. Le prix moyen au m² a grimpé de 10,71 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une progression de 57,14 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Maclou.