Prix du m² à
Molineuf (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molineuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 381 €/m² 2 188 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valencisse repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 674 €/m² en 2018 à 1 656 €/m² en 2021, puis à 1 900 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait en 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Valencisse dépend du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 2 331 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 30e position au sein du département du Loir-et-Cher. On observait 90,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier molineuvois est assez stable avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Valencisse, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 900 €/m². Il oscillait de 1 449 à 2 188 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 864 €/m² en 2022 à 1 900 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 679 euros à Valencisse. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 339 €.
Loir-et-Cher (41)
1 916 €/m²
1 999 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
702
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
1 114
Loir-et-Cher (41)
1 487 €/m²
0 €/m²
719
Loir-et-Cher (41)
1 822 €/m²
2 339 €/m²
1 869
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 838€
228 000€ d’achat
4 838€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Valencisse est de 232 838 euros, dont en moyenne 228 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 838 €. Cette somme se décompose en 1 657 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 822 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 625€
228 000€ d’achat
16 625€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 244 625 euros. En dehors des 228 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 16 625 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 444 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 822 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Valencisse représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Cette somme ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Valencisse, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Valencisse repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 674 €/m² en 2018 à 1 656 €/m² en 2021, puis à 1 900 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait en 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Valencisse. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 14,73 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Valencisse.