Prix du m² à
Mennetou-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mennetou-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
685 €/m² 1 583 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mennetou-sur-Cher se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec une baisse de 0,89 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 156e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 138 m2
Mennetou-sur-Cher
Tout savoir sur Mennetou-sur-Cher Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Mennetou-sur-Cher relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 877 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 92e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 75,9 % de propriétaires. 92,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier monestois est assez stable puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Mennetou-sur-Cher oscillait entre 532 et 1 500 €/m², et atteignait en moyenne 1 115 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 058 €/m² en 2022 à 1 115 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 720 € d'impôts locaux à Mennetou-sur-Cher, ou un prorata de 360 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 135 €/m²
0 €/m²
1 104
Loir-et-Cher (41)
1 314 €/m²
0 €/m²
813
Loir-et-Cher (41)
993 €/m²
0 €/m²
232
Loir-et-Cher (41)
875 €/m²
0 €/m²
372
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 201€
133 800€ d’achat
3 401€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Mennetou-sur-Cher, vous devrez prévoir un investissement total de 137 201 €, incluant 133 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 401 €, dont 972 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 069 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 118€
133 800€ d’achat
10 318€ de frais
Vous devrez tabler sur 144 118 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 133 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 10 318 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 069 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 889 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Mennetou-sur-Cher nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Mennetou-sur-Cher, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mennetou-sur-Cher se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec une baisse de 0,89 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 156e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, avec -0,89 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mennetou-sur-Cher ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,9 % des habitations, et qu'on comptait 24,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Mennetou-sur-Cher en termes d'investissement immobilier.