Prix du m² à
Saint-Julien-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
500 €/m² 1 693 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Julien-sur-Cher se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 958 € en 2018 à 899 € en 2021, puis à 1 310 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 40e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Saint-Julien-sur-Cher est une municipalité du département du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 764 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 108e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,3 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier juliennois est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Julien-sur-Cher pouvait osciller de 489 à 2 226 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 310 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 13,59 %.
Il fallait compter en moyenne 545 € d'impôts locaux à Saint-Julien-sur-Cher, ou un prorata temporis de 272 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 122 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
1 314 €/m²
0 €/m²
813
Loir-et-Cher (41)
875 €/m²
0 €/m²
372
Loir-et-Cher (41)
1 244 €/m²
0 €/m²
2 731
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 059€
117 900€ d’achat
3 159€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Julien-sur-Cher nécessite un investissement total d'environ 121 059 euros. Ce chiffre comprend 117 900 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 159 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 857 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 942 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 154€
117 900€ d’achat
9 254€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 127 154 euros, incluant 117 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 9 254 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 942 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 952 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Saint-Julien-sur-Cher, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Julien-sur-Cher.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Julien-sur-Cher se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 958 € en 2018 à 899 € en 2021, puis à 1 310 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 40e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Julien-sur-Cher. Le prix moyen au m² est passé de 899 € à 1 310 €, pendant que le loyer moyen passait de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des logements. Par ailleurs, on notait 12,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Julien-sur-Cher du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !