Prix du m² à
Langon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
502 €/m² 1 939 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 377 € en 2018 à 964 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à se modérer, avec -9,57 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Langon-sur-Cher occupait le 190e rang au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Langon-sur-Cher se trouve dans le département du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 830 habitants en 2020, ce qui la place à la 95e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier langonnais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Langon-sur-Cher, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 501 à 1 891 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 964 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 048 € en 2022 à 964 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 705 € à Langon-sur-Cher. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 352 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 135 €/m²
0 €/m²
1 104
Loir-et-Cher (41)
1 125 €/m²
0 €/m²
902
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
772
Loir-et-Cher (41)
875 €/m²
0 €/m²
372
Loir-et-Cher (41)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 316
Loir-et-Cher (41)
1 244 €/m²
0 €/m²
2 731
Loir-et-Cher (41)
938 €/m²
0 €/m²
477
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 805€
115 680€ d’achat
3 125€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Langon-sur-Cher, vous devez compter un investissement global de 118 805 €, dont 115 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 125 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 841 € de taxes et 924 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 785€
115 680€ d’achat
9 105€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 124 785 euros. En dehors des 115 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 9 105 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 821 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 924 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Langon-sur-Cher représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Langon-sur-Cher, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 377 € en 2018 à 964 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à se modérer, avec -9,57 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Langon-sur-Cher occupait le 190e rang au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 066 € en 2021 à 964 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Langon-sur-Cher ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Langon-sur-Cher sur le plan de l'investissement immobilier.