Prix du m² à
Saint-Georges-de-Noisné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Noisné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
865 €/m²
321 €/m² 1 355 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Noisné se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 888 € en 2018 à 960 € en 2021, puis à 865 € en 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait au 182e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Georges-de-Noisné
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Située dans le département des Deux-Sèvres, Saint-Georges-de-Noisné se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 692 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 123e rang au sein du département des Deux-Sèvres. On comptait 81,1 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Georges-de-Noisné est plutôt stable. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Georges-de-Noisné, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 342 et 1 413 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 865 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 800 €/m² à 865 €/m².
À Saint-Georges-de-Noisné, les impôts locaux moyens atteignaient 515 €, soit un prorata de 257 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 087 €/m²
233 €/m²
944
Deux-Sèvres (79)
838 €/m²
0 €/m²
365
Deux-Sèvres (79)
1 494 €/m²
1 564 €/m²
1 578
Deux-Sèvres (79)
714 €/m²
0 €/m²
337
Deux-Sèvres (79)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 435
Deux-Sèvres (79)
1 421 €/m²
0 €/m²
917
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 744€
103 800€ d’achat
2 944€ de frais
À Saint-Georges-de-Noisné, vous devrez tabler sur 106 744 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 103 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 944 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 754 € d'impôts et 829 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 110€
103 800€ d’achat
8 310€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 112 110 euros : 103 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 310 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 6 120 €, et les émoluments du notaire 829 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Georges-de-Noisné vous reviendra à environ 103 200 euros. Cette somme pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Georges-de-Noisné, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Noisné se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 888 € en 2018 à 960 € en 2021, puis à 865 € en 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait au 182e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 9,9 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 75 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-de-Noisné, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires représentaient 18,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-Noisné.